スペーシア・メールマガジン（隔週発行予定）　　□［第428号］2016/12/21□　　□配信数 733□


スペーシア・メールマガジンの第428号をお送りします。
名古屋からの情報発信とともにまちづくりのネットワーク形成をめざしています。
今回、はじめて送信させていただいた方もよろしくお願いいたします。

＜内容・目次＞
　◆まちのトピック◆
　・次世代へつなごう！まちの未来
　◆図書紹介◆
　・「限界マンション−次に来る空き家問題−」／米山秀隆　著
　　日本経済新聞社／2015年12月16日発行
　◆読者の声◆
　◆スペーシアのこの頃◆

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◆まちのトピック◆−スペーシアに関わりのある出来事や皆さんからの情報を紹介−
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○次世代へつなごう！まちの未来○

名古屋都市センターでは、下記のように
平成２８年度　まちづくり活動団体交流会
―次世代へつなごう！まちの未来―を開催します。

◆日時：平成29年　1/28（土）13：30-17：30
◆場所：名古屋都市センター11Ｆ　ホール
◆目的：まちづくり団体と多様な知識が連携することで、お互いの個性を活かし、
　　　　　課題の解決や、まちを再生していくためのきかっけとなり、
　　　　　新たなつながりを生み出すことを目的としています。
　　　　　当日は、まちづくり基金運用委員もアドバイザーとして参加します。

◆第1部／学生やまちづくり団体による活動発表とミニ討論会
◆第2部／グループワーク、交流タイム

詳細、参加申し込みは、チラシをご覧ください。
http://www.nui.or.jp/user/media/document/human/activity/h28/28_dantaikouryuukai.pdf

〜名古屋都市センター調査課の犬飼様より情報提供いただきました〜

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◆図書紹介◆　−まちづくりに参考になるものを紹介−
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○「限界マンション−次に来る空き家問題−」／米山秀隆　著○
　日本経済新聞社／2015年12月16日発行
　　
　空き家問題と聞くと老朽化した戸建ての木造住宅を思い浮かべる方も多いかもしれないが、
近い将来、深刻化な問題として予想されるのが分譲マンションであるそうだ。建物の老朽化と
区分所有者の高齢化という２つの老いにより、空室化が進み管理が行き届かなくなり、
建替えることもできずにスラム化に至る「限界マンション」が今後大量に出現すると著者は
指摘する。マンションが生まれた歴史的経緯や普及した理由なども丁寧に解説されており、
そして「限界マンション」を防ぐ方策も述べられている。
　既存マンションの多くが建替え困難になる可能性を考慮すると、現行の建替え規定
（区分所有法の4/5以上の建替え決議）に加え、区分所有権を円滑に解消するための
規定を設けるべきだと著者は考えている。確かに、建替えて同じ場所に住み続けることに
限定するのではなく、区分所有権を解消して、住み続けたい人が集まって土地を買い取り新たな
共同住宅を建てることや、第三者に高い値段で土地を売却するという選択肢があっても
良いと思う。また、建替えではなく区分所有権の解消によって、都市全体としても周辺街区との
連携やその時代にあった有効な土地利用が図れる可能性もあると思う。
　そして、今後のマンション供給については、これまでの区分所有権付きの分譲マンションの
所有か、質の悪い賃貸マンションの利用という両極端な選択肢しかない状況を打破する必要が
あり、定借マンションや永住型賃貸マンションなど新たなマンション供給の仕組みも加え、
住む人の価値観やライフスタイル、所有か利用のどちらを重視するかにあわせて、満足できる
選択肢が用意されることが望ましいと述べている。
　マンション建替えや区分所有権について改めて考えさせられる一冊であり、ぜひ多くの方に
手にとっていただきたい。
（山崎 崇）

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◆読者の声◆　−みなさんからいただいた感想や意見を紹介−
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（みなさんからのご意見・ご感想をお待ちします）

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◆スペーシアのこの頃◆　−所内の話題をちょっと紹介−
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・毎年、年始のごあいさつを兼ねて編集している弊社社外報「ラバダブ」の20号が
　できてきました。特集は「ラバダブが20年間伝えてきたこと
　〜rub-a-dub♪rub-a-dub♪（どんどん　どんどん）見た・聞いた・考えた〜」です。
　この20年間の間に情報通信手段の多様化により紙媒体のあり方が変化していますが、
　そのような中でも弊社のまちづくりへの思いを発信する手段として、
　改めて考えてまとめた一冊となっています。

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を活用し、様々な意見交換等を行うことによって、より深いネットワークが形成できれ
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