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◆ ■◆ ◆ ■ ■ ◆ 都市研究所スペーシア
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◆ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ □［第190号］2007/10/15
◆ ■ ■ ■■ ◆ ■ ■ ■■ □－－配信数 700－－□
スペーシア・メールマガジンの第190号をお送りします。
名古屋からの情報発信とともにまちづくりのネットワーク形成をめざしています。
今回、はじめて送信させていただいた方もよろしくお願いいたします。
＜内容・目次＞
◆まちのトピック◆
・第10回中部都市フォーラム・アール（11/8）
・マンション建替えセミナーと無料相談会』（11/17）
◆視察レポート◆
・大阪探訪―名古屋Ｑの会関西地区事例視察会－
◆読者の声◆
◆スペーシアのこの頃◆
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◆まちのトピック◆－スペーシアに関わりのある出来事や皆さんからの情報を紹介－
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○ 第10回中部都市フォーラム・アール 《入場無料！》 ○
「保有資産価値を高めるトータルマネジメントに向けて」
都市において、公的機関や民間ディベロッパーが所有する不動産。今、その資産価値を
高めるために様々な試みがなされている。多様な不動産のストックを活用し、エリアブラ
ンドを高めることは、新たな都市の魅力と活力を産み出していく。求められる不動産の
トータルマネジメントについて、最先端の議論を展開する。
＜日 時＞
１１月８日（木）１３:３０～１６：４５
＜場 所＞
東京第一ホテル錦２階「ブリランテ」（地下鉄「栄」駅１番出口西150ｍ）
名古屋市中区錦3-18-21 電話（０５２）９５５－１００１
＜主 催＞
独立行政法人都市再生機構中部支社
＜後 援＞
国土交通省中部地方整備局、愛知県、名古屋市、名古屋商工会議所、(社)中部経済連合
会、(財)名古屋都市センター
＜基調講演＞
田中純一氏（三井不動産ビルマネジメント㈱専務取締役）
＜パネルディスカッション＞
○コーディネーター
保井美樹氏（法政大学現代福祉学部・人間社会研究科准教授）
○パネリスト
神尾 隆 氏（東和不動産㈱代表取締役社長、元「名古屋駅地区街づくり構想」委員会
委員長）
水野 隆氏（勝川地区市街地再開発組合理事、（飲食店「水徳」代表））
田中純一氏（前掲）
横山哲郎 （都市再生機構中部支社長）
＜申し込み方法＞
参加ご希望の方は１０/３１（水）までに、貴社名、住所、電話番号、ＦＡＸ番号、参
加者の氏名を下記宛FAX又は電子メールにてご連絡下さい。（先着200名様）
申込を持って受付とさせていただきます。
【申込み先】
「中部都市フォーラム・アール」事務局（(株)都市研究所スペーシア内 担当：伊藤）
TEL 052-242-3262、FAX 052-242-3261
mailto:forum@spacia.co.jp
～スペーシア・伊藤～
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○ 『マンション建替えセミナーと無料相談会』 ○
主催：(社)再開発コーディネーター協会
(マンション建替えアドバイザーネットワーク東海)
◆開催日 平成19年11月17日（土）
◆会 場 名古屋都市センター 14階特別会議室 中区金山1-1-1 金山南ビル
◆テーマ
1 セミナー 13時00～16時00分（申込み先着順）
「早わかりマンション建替え」（建替えの仕組みとアドバイザーの仕事）
マンション建替えアドバイザー 山田知樹氏（（(株)アール・アイ・エー）
「マンション建替えの事例紹介」
マンション建替えアドバイザー 武川幸弘氏（旭化成ホームズ(株)）
「マンション建替え等に関する融資制度」
住宅金融支援機構 担当者
２ 無料相談会 16時00～17時00 ※事前に予約が必要
（申込み期限11月9日（金））
マンション建替え、改修・修繕、融資制度等についてマンション建替え
アドバイザーが対応します。
◆お問合せ先 (社)再開発コーディネーター協会 マンション建替相談室
〒105-0004 東京都港区新橋6-17-20 米田ビル5Ｆ
TEL 03-3437-0261? FAX 03-3432-8908 HP:www.urca.jp
～スペーシア・村井～
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◆視察レポート◆ －まちづくりに参考になるものを紹介－
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○ 大阪探訪―名古屋Ｑの会関西地区事例視察会－○
再開発担当者が参画する再開発コーディネーター協会名古屋Ｑの会の例会の一環で関西
Ｑの会との交流を目的とした視察会があり、関西Ｑの会の案内で関西地区開発事例数か所
を訪問した。
ａ）グンゼタウンセンターつかしん
大阪郊外にあるショッピングセンターで肌着で有名なグンゼの工事跡地の開発。大型店
立地で競争が進む中で環境や地域密着、新しい生活提案などをコンセプトに“ライフスタ
イルセンター”として展開してきた。広大な敷地内に200からなる物販・飲食店舗、食品
スーパー、スポーツクラブ等がある。食品スーパーは2店舗（一般的な？スーパーと生
協）がやや距離をおいて入店しその間を対面販売による市場的な雰囲気の食材店が並ぶ。
客層の棲み分けができているというが、通常ではみかけないテナント構成で興味深い。単
なる買い物空間としてではなく、小川や噴水などの親水空間も整備されている。
ｂ）茶屋町西地区第一種市街地再開発事業
阪急梅田駅近くにある再開発ビル。再開発ビルの敷地の一角に権利者の独立資産が分筆
され建設されている。権利者の合意形成上の対応で一団地認定を活用するなどして完成に
こぎつけたとのこと。建物は特殊なカーテンウォールによるファサードで地域のランド
マークとなっている。建物1階部分に敷地を貫く歩行者用通路“コリドール”が設けられ
回遊性を高めている。
ｃ）なんばパークス
第２期事業が今年4月に開業しグランドオープンを迎えた。２期事業の特徴は、1期事業
で不足していた機能、魅力を補完し時間消費型の施設づくり、回遊動線の強化が図られて
いる。全体で約240店舗ある大型専門店のフロアは８の字状になっていて一筆書きの動線
で全ての店舗をみて回ることができる。従前からあった場外馬券売場を継続営業させるた
め段階的な開発手法を採用したこと、豊かな緑を有する屋上庭園の管理の難しさなどの説
明がなされた。
移動の途中で、新しい駅ビルの建設工事が進む大阪駅に立ち寄った。案内されたのは駅
南の大丸梅田店レストランフロアの展望スペースで眼下に駅ビルの建設現場、さらに北側
には今後開発が予定されている梅田北ヤードが望め、フロアには新駅ビルの計画がＶＴＲ
で紹介されていた。業界の者には好都合な視察場所といえる。新駅ビルは、百貨店（三
越）、オフィス、シネコン等からなる機能集積型で2011年の完成をめざし工事が進められ
ている。
視察会の最後は、法善寺横丁界隈にある大阪名物串かつ屋で参加者の交流会となった。
この店で串かつを食べる際のルール、“ソースの入った壺に串を浸けるのは1度だけ 二
度づけ禁止”をまず教えられ自慢の味を堪能。関西人の食への拘りが感じられた店だっ
た。視察先の話題や名古屋の状況など情報交換で盛り上がった交流会も帰路の時間もあり
閉会となり、次回名古屋での再会を約束して解散した。帰りの新幹線では偶然にもデ
ビューしたての新型「Ｎ700系」に乗れるとあり乗車。真新しい香り漂う車内はやや広く
感じた。最高速度や揺れ具合はきっと向上しているのだろうが、アルコールが残っていた
ので全く分からなかったのが残念。（村井亮治）
つかしん
http://www.tsukashin.com/
茶屋町西地区第一種市街地再開発事業
http://nu-chayamachi.com/
なんばパークス
http://www.nambaparks.com/index2.html#
大阪駅北ビル
http://2011osaka.com/
→ホームページに写真を掲載しています。
http://www.spacia.co.jp/Mati/sisatu/kansai-Q/index.htm
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◆読者の声◆ －みなさんからいただいた感想や意見を紹介－
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・毎度お送りいただきありがとうございます。楽しく読ませていただいています。
近々に名古屋からやや近い浜松のあたりでシンポジウムを開催します。
ご参考にポスター添付します。くわしくは全国路地のまち連絡協議会のホーム
ページをご参照ください。
http://jsurp.net/roji/
→昨年の諏訪に参加させていただきました。路地を活かしたまちづくりにむけ、各地
での取組みが交流できるよい機会ですね。今年も参加させていただきたいと思って
います。よろしくお願いいたします。（ishida）
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◆スペーシアのこの頃◆ －所内の話題をちょっと紹介－
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・本日から毎週月曜日だけですが、台湾からの留学生をインターン生として受け入れ
ることになりました。
・発行が1日遅れてしまいました。申し訳ありません。
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◎ホームページでは一方的な情報提供に終わってしまいますが、このメールマガジン
を活用し、様々な意見交換等を行うことによって、より深いネットワークが形成
できればと考えています。 様々なご意見や情報もお寄せ下さい。このメールマガ
ジンに掲載させていただきます。(このメールへの返信でお願いします）
◎バックナンバーはホームページに公開しています。
http://www.spacia.co.jp/mm/index.htm
◎今後の配信を希望されない場合は、このまま返信して下さい。
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(株)都市研究所スペーシア 編集：石田
〒460-0008 名古屋市中区栄5-1-32 久屋ワイエスビル５階
ＴＥＬ 052-242-3262 FAX 052-242-3261
URL
http://www.spacia.co.jp/
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